Cam kết phát triển bền vững đang trở thành động lực chính thúc đẩy các dự án thân thiện với môi trường tại Việt Nam, thu hút ngày càng nhiều khách hàng cao cấp. Theo báo cáo mới nhất của Jones Lang LaSalle (JLL) Việt Nam với tựa đề "Từ Tầm nhìn đến Hành động: Đẩy nhanh tiến trình ‘xanh hoá’ nền công nghiệp Việt Nam", Việt Nam đang trên đà trở thành "đầu tàu" khu vực trong cuộc chuyển đổi xanh. Những yếu tố như lợi thế về địa lý, sự phát triển của thị trường công nghiệp và các sáng kiến môi trường sẽ là chất xúc tác chính trong quá trình này.

Lợi Thế Chiến Lược Của Việt Nam

Theo JLL, Việt Nam đang hưởng lợi từ chiến lược ‘Trung Quốc +1’ nhờ vị trí địa lý thuận lợi. Trong giai đoạn 2010-2023, vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) vào Việt Nam có tốc độ tăng trưởng kép (CAGR) đạt 10%, vượt xa mức trung bình 7,6% của các nước ASEAN và trái ngược với sự sụt giảm -3,8% tại Trung Quốc.

Với mục tiêu đạt mức phát thải ròng bằng 0 vào năm 2050, Việt Nam đang triển khai các biện pháp nhằm thúc đẩy kinh tế trung hòa carbon. Các hoạt động chủ chốt bao gồm phát triển năng lượng tái tạo, nâng cao hiệu quả sử dụng năng lượng và khuyến khích phương tiện giao thông điện. Đặc biệt, ngành công nghiệp dẫn đầu trong việc đạt chứng nhận xanh cho tòa nhà, với hơn 70% dự án đạt Chứng chỉ LEED trong năm 2023 thuộc nhóm công trình công nghiệp, theo Hội đồng Công trình xanh Hoa Kỳ.

Việt Nam cũng đã ban hành Nghị định 35/2022/NĐ-CP nhằm đẩy nhanh quá trình chuyển đổi xanh, trong đó tập trung phát triển khu công nghiệp sinh thái. Các dự án tiêu biểu như Amata City Biên Hòa và Khu Công nghiệp Deep C đã cho thấy sự tiến bộ đáng kể trong việc tối ưu hóa năng lượng, tái chế chất thải và sử dụng năng lượng tái tạo.

Bà Trang Lê, Giám đốc cấp cao Khối Nghiên cứu và Tư vấn tại JLL Việt Nam, nhận định: “Việc áp dụng các giải pháp bền vững không chỉ là yêu cầu bắt buộc mà còn là lợi thế chiến lược cho thị trường công nghiệp Việt Nam. Chúng tôi tin rằng các sáng kiến xanh sẽ mang lại lợi ích kinh doanh dài hạn cho các doanh nghiệp."

Những Ngành Dự Báo Tăng Trưởng Mạnh Mẽ

Xuất khẩu của Việt Nam được dự báo tăng trưởng kép 6,8% hàng năm trong giai đoạn 2024-2030, trong khi tiêu dùng nội địa dự kiến tăng 6,1%. Ngành thương mại điện tử cũng đang bùng nổ với CAGR đạt 33,8% giai đoạn 2019-2023, nằm trong top các thị trường phát triển nhanh nhất khu vực.

Theo JLL, nguồn nhân lực có trình độ cao là một trong những yếu tố quan trọng thu hút đầu tư vào chuỗi cung ứng và sản xuất tại Việt Nam. Với 87% dân số trong độ tuổi lao động có bằng cấp, Việt Nam đứng thứ hai trong khu vực Đông Nam Á. Đồng thời, mức lương lao động trong ngành chế biến chế tạo chỉ bằng khoảng 34% so với Trung Quốc, tạo nên lợi thế lớn trong chiến lược ‘Trung Quốc +1’.

Là quốc gia có nền kinh tế dựa vào xuất khẩu, Việt Nam hiện có 12.254 hecta đất công nghiệp ở miền Bắc và 28.251 hecta ở miền Nam, cung cấp đủ diện tích để đáp ứng nhu cầu trong tương lai.

Thị trường công nghiệp và chuỗi cung ứng Việt Nam đang phát triển mạnh nhờ sự gia tăng đầu tư của các nhà đầu tư tổ chức. Thị trường nhà xưởng xây sẵn (NXXS) cũng giữ được hiệu suất ổn định giữa bối cảnh kinh tế biến động, nhờ sự phát triển của ngành sản xuất và đầu tư nước ngoài. Báo cáo của JLL cho biết thêm, các tài sản tiềm năng như trung tâm dữ liệu và kho lạnh cũng đang thu hút sự chú ý nhờ tiềm năng phát triển kinh tế và cấu trúc dân số của Việt Nam.

Theo vneconomy.vn